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Terreno com 220m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Terreno de 220m² localizado na Av. Canaa, Loteamento Jardim Canaã. Ideal para investidores que buscam um bom negócio com potencial de valorização.
O imóvel está em processo de leilão/venda pública, com valor de avaliação de R$ 250.000,00 e lance inicial de apenas R$ 125.000,00, representando um desconto de 50%.
A documentação está em ordem, com matrícula nº 65278 e processo judicial nº 00018366220008120013.
Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, com possibilidade de financiamento via CPC.
Não perca essa chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Dourados/MS, com lance inicial de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de aquisição com 50% de desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo nº 00018366220008120013 para identificar quaisquer pendências ou riscos. A menção à "Vara Judicial: 02ª Vara - JARDIM" e "COMARCA: 15.469.240/0001-07 - 1º tabelionato de notas e registro de imóveis de Dourados" indica um processo judicial que requer atenção especial à documentação e possíveis ônus.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é fundamental para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura ao redor e o potencial construtivo do terreno de 220m² na Av. Canaa.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 125.000,00 é muito atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance ainda menor, dependendo da dinâmica do leilão. No entanto, a estratégia de "Compra Imediata" pelo valor integral (R$ 250.000,00) garante a aquisição imediata, o que pode ser vantajoso em um mercado aquecido.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento. A localização no Loteamento Jardim Canaã deve ser considerada em termos de desenvolvimento urbano e demanda por lotes.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar as opções de pagamento, incluindo o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas). É importante verificar as condições exatas das parcelas, como a taxa de juros (Selic a.m.) e se há alguma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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