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Terreno Urbano em Dourados (MS) com 12.130,8 m² , Não Informado , Dourados - MS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

12130.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Dourados (MS)!
Este terreno urbano de 12.130,8 m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento.
Localizado em zona urbana, com acesso por corredor de servidão e próximo à Rodovia Estadual MS 162, o imóvel possui formato irregular e confrontações detalhadas na matrícula.
Ideal para investidores que buscam um projeto de grande escala, seja para empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais.
Aproveite esta chance de adquirir uma área significativa com um lance inicial competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 15:01
Valor: R$ 425.449,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados (MS) representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o imóvel está aguardando a 1ª hasta, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

O lance inicial é de R$ 425.449,79, com um incremento de R$ 4.000,00. A data de encerramento da primeira praça é 05/09/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a próxima oportunidade de lance será na segunda praça, que geralmente ocorre em datas posteriores com um valor de avaliação reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dourados, focando em terrenos de grande porte na zona urbana. Verificar o valor de mercado de terrenos similares para ter uma base de negociação e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Uso: Com base na área de 12.130,8 m², considerar o potencial para desenvolvimento de condomínios residenciais, galpões logísticos, centros comerciais ou até mesmo um projeto industrial, dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais.
  • Visitas e Documentação: Se possível, agendar visitas ao local para avaliar as condições atuais do terreno e seu entorno. Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 11.602) e o edital completo para entender todas as condições de venda, restrições e custos associados.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do projeto. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, estar preparado para fazer um lance agressivo na segunda praça, caso o valor esteja dentro do esperado.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Via Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 425.449,79. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Dourados/MS. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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