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Terreno com 220m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

220m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Dourados/MS! Terreno de 220m² em localização estratégica, ideal para investidores que buscam valorização. Participe de um processo de leilão transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir a melhor aquisição. Aproveite as condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento em até 59 vezes, e a possibilidade de compra imediata. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo. Consulte o leiloeiro e saiba mais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 220m² em leilao com descontos em Dourados/MS, com lance inicial de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto maior, embora a descrição mencione que a confirmação de lance integral tem vantagem.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, focando no bairro Canaã I e arredores. Verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o terreno.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura da região (água, esgoto, energia, pavimentação) e potenciais vizinhos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), custos de registro e eventuais custos de regularização ou construção.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos totais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial for R$ 125.000,00, e a avaliação R$ 250.000,00, um lance entre R$ 150.000,00 e R$ 180.000,00 poderia ser considerado, dependendo da demanda.
  • Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento em até 59 vezes, se o fluxo de caixa permitir, para otimizar o investimento e manter liquidez. A entrada mínima é de 25%.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir uma residência, um pequeno comércio ou um empreendimento imobiliário que atenda à demanda local, considerando o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Estrela Hory em Dourados/MS. A região de Estrela Hory possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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