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Terreno em Dourados - MS com 836,64m² , Parque Alvorada , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

836.64m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Dourados/MS!
Este terreno de 836,64m² no Loteamento Parque Alvorada, na Rua Menote Marques de Mattos, 330, representa um excelente investimento para quem busca construir ou desenvolver um projeto na região. A localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial. A matrícula 9.676 do RI local garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 345.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Dourados/MS, com área de 836,64m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou desenvolvimento de projetos na região. A matrícula 9.676 do RI local é um ponto positivo para a segurança jurídica.

Considerando que o lance inicial é de R$ 345.800,00 e a descrição indica que o imóvel é retomado e desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, especialmente no Loteamento Parque Alvorada. Comparar com imóveis vendidos recentemente para determinar um valor de mercado mais preciso.
  • Avaliação de Potencial de Construção: Verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, misto) e qual o potencial construtivo.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos com levantamento topográfico, memorial descritivo e eventuais regularizações de numeração predial, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é sistêmico e a data de encerramento é 27/11 às 16:00, é crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for o único disponível e não houver outras praças informadas, a decisão de lance deve ser tomada com base na urgência e no potencial de retorno. Caso haja mais praças, pode-se aguardar para tentar um lance em um momento mais oportuno, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Plano de Desenvolvimento: Com base no zoneamento e na análise de mercado, planejar o que fazer com o terreno: construir para venda, construir para locação, ou simplesmente manter como investimento para futura valorização.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio, bem como a situação de ocupação (desocupado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada em Dourados/MS. A região de Parque Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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