Terreno com 220m² em Dourados/MS , Estrela Hory , Dourados - MS

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 220m², apresenta um lance inicial de R$ 125.000,00 e avaliação de R$ 250.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 10/10/2025, oferece um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, tornando-o um ponto de entrada muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Dada a natureza judicial do leilão (Processo: 00018366220008120013), é crucial uma análise aprofundada do processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos associados. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag é um ponto forte a ser considerado.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar a localização exata, o entorno, o acesso e as condições do loteamento Jardim Canaã.
• Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um desconto de 50%, o que é muito vantajoso. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor inicial de R$ 125.000,00 pode ser uma estratégia eficaz, especialmente se não houver muita disputa. Caso haja disputa, o valor de avaliação de R$ 250.000,00 serve como um teto razoável para a aquisição, garantindo uma margem de lucro potencial.
• Parcelamento: O imóvel oferece condições de parcelamento de 25% de entrada + até 30 parcelas (com possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos). Avaliar a viabilidade financeira de utilizar essa opção, comparando com o custo de um financiamento bancário ou pagamento à vista, é importante.
• Potencial de Valorização: Dourados é uma cidade em crescimento, e terrenos em loteamentos como o Jardim Canaã tendem a se valorizar com o desenvolvimento urbano. O terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e das regulamentações locais.

Conside...