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Terreno Urbano de 334 m² sem benfeitorias, energia e telefone , Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 334,02 m² está localizado em um loteamento consolidado, com infraestrutura básica como energia elétrica e telefone já disponíveis, o que facilita futuras construções. O imóvel é irregular em forma, o que pode exigir atenção no planejamento arquitetônico. Não possui benfeitorias, oferecendo uma tela em branco para o investidor ou construtor desenvolver conforme sua necessidade. A matrícula está atualizada e registrada no cartório local, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local, e sua localização em leilões em Dourados/MS pode atrair interessados em expansão urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 15:00
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este terreno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilões em Dourados/MS, loteamento consolidado com infraestrutura básica.
Área334,02 m², ideal para construção residencial ou comercial.
Valor de AvaliaçãoR$ 141.000,00, lance inicial igual ao valor de avaliação.
LeilãoLeilão judicial com encerramento em 23/06/2025, lance inicial R$ 141.000,00, segundo leilão com lance inicial reduzido a R$ 84.600,00.
IncrementoR$ 2.820,00, importante para planejamento de lances.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade com lance inicial significativamente menor, o que pode representar um bom negócio para investidores com maior tolerância a prazos.

Antes da compra, é fundamental verificar a legislação local para uso do terreno e possíveis restrições urbanísticas. Considerar também os custos adicionais como impostos e eventuais dívidas, embora não mencionadas, para evitar surpresas.

Após aquisição, o terreno pode ser valorizado com a construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A infraestrutura já disponível facilita o início das obras.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar do primeiro leilão para sondar o mercado.
  • Se não arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance inicial reduzido.
  • Realizar análise detalhada da legislação urbanística e viabilidade de construção.
  • Planejar investimento em construção para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I em Dourados/MS. A região de Loteamento Terras Alphaville Dourados Fase I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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