Terreno com 220m² em Votuporanga - Excelente oportunidade
Pozzobon, Votuporanga - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.861,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA LEONARDO COMMAR, N. S/N QD 12 LT 01, POZZOBON - CEP: 15503-023, VOTUPORANGA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 220,29 m², localizado em uma região valorizada de Votuporanga, bairro Pozzobon. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço para desenvolvimento de projetos personalizados. A documentação está regularizada, com matrícula número 47792 e inscrição imobiliária NE21161201A. O imóvel está situado em uma rua sem número, o que pode indicar um terreno em loteamento ou área rural próxima ao centro urbano, facilitando o acesso e valorização futura.
O pagamento é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo do custo total do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.861,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.771,46 |
-32%
Economia de
R$ 49.089,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -87.732,93 (-57.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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