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Terreno com 224,61 m² em Boituva - Lote 477 , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 224,61 m² localizado em um loteamento residencial consolidado em leilões em Boituva, SP. Ideal para construção residencial, o terreno está situado em uma região com infraestrutura e fácil acesso. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um terreno com potencial de valorização em um município em crescimento. A possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.

O terreno está localizado em um bairro residencial tranquilo, ideal para construção de casas unifamiliares. A área é plana e pronta para construção, facilitando o desenvolvimento do projeto arquitetônico.

Principais pontos:

  • Área total de 224,61 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Documentação regularizada (Matrícula 35542, Ofício 1)
  • Possibilidade de financiamento habitacional

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 101.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 183.840,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no loteamento Residencial Agua Branca em leilões em Boituva/SP representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investimento inicial é acessível para um terreno com potencial de valorização em uma região residencial em desenvolvimento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 2025-08-05T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações. Caso não seja possível, o segundo leilão em 2025-08-08T10:00:00-03:00 oferece uma nova chance, com lance mínimo de R$ 183.840,53, que ainda pode ser competitivo frente ao mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula e edital para garantir segurança jurídica.Evitar riscos legais e garantir posse segura.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de terrenos similares na região.Confirmar potencial de valorização e definir limite de lance.
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão próximo ao valor de avaliação.Maximizar chance de arremate com bom preço.
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção residencial ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Além disso, considerar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, conforme edital, pode facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa. É importante monitorar o andamento do leilão e as condições do mercado local para ajustar a estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.840,53. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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