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Terreno com 224m² em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

224m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São José Dos Pinhais!
Terreno com 224m² em localização privilegiada no Parque da Fonte. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários na região.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 385.334,70
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 364.230,12
Economia: R$ 21.104,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em São José Dos Pinhais, PR, representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário paranaense. Com 224m², o lote oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 385.334,70. A data de abertura é 10/11/2025. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível ofertar neste momento. No entanto, como não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria monitorar a evolução e, se não houver lances significativos, considerar ofertar próximo ao lance mínimo da 2ª praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 364.230,12 com 5% de desconto. A data de abertura é 17/11/2025. Esta praça já oferece um desconto atrativo, sendo um ponto de entrada mais estratégico caso a 1ª praça não apresente lances competitivos ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
  • 3ª Praça: Não há informações detalhadas sobre a 3ª praça, mas geralmente representa uma oportunidade de maior desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Parque Da Fonte, São José dos Pinhais. Analisar vendas recentes e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável, embora o texto indique que é por conta do adquirente), impostos (IPTU, taxas), custos de registro e eventuais taxas de condomínio pendentes.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda rápida, o lance ideal seria próximo ao valor de avaliação (R$ 374.000,00), mas com foco em obter um desconto. A 2ª praça, com lance mínimo de R$ 364.230,12, parec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.334,70 e da 2ª praça é de R$ 364.230,12. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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