Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Pinhais/PR Ver leilões no bairro Campo Largo Da Roseira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Amplo com 46.223,98m² em São José dos Pinhais - PR , Campo Largo Da Roseira , São José Dos Pinhais - PR

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Pinhais
Este imóvel está sendo leiloado por Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

46223.98m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais!
Este terreno de 46.223,98m², localizado em Campo Largo da Roseira, oferece um vasto potencial para investidores e empreendedores.
Com frente para rua sem denominação e confrontações detalhadas, este lote é ideal para:
  • Desenvolvimento imobiliário de grande escala
  • Projetos agrícolas ou de lazer
  • Investimento em terras com alta valorização potencial
A proximidade com áreas de desenvolvimento e a vasta metragem tornam este imóvel uma joia rara no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 12:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São José Dos Pinhais, com seus 46.223,98m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.260.000,00 e a possibilidade de negociação com veículos e caminhões, o que pode reduzir a necessidade de capital inicial.

Análise de Investimento:

O valor de R$ 1.500.000,00 para a venda direta é significativamente inferior à avaliação, indicando uma margem considerável para valorização. A vasta área permite:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Loteamento para casas populares ou de médio padrão, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Empreendimento Logístico/Industrial: Dada a localização em São José dos Pinhais, um polo industrial, a área pode ser ideal para galpões logísticos ou pequenas indústrias.
  • Agronegócio/Lazer: Se a legislação local permitir, a área pode ser utilizada para atividades agrícolas de pequena escala, criação de animais ou até mesmo um espaço de lazer rural.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Verificar zoneamento, restrições ambientais e de uso do solo junto à prefeitura de São José dos Pinhais. Analisar a matrícula 68.170 para confirmar todas as confrontações e possíveis ônus.
  2. Avaliação de Mercado Detalhada: Contratar uma imobiliária local especializada para obter uma avaliação de mercado mais precisa para o tipo de empreendimento planejado.
  3. Negociação Estratégica: Utilizar a flexibilidade de aceitar veículos e caminhões como parte do pagamento para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e avaliação de mercado, definir o melhor uso para o terreno (residencial, comercial, industrial ou misto).
  5. Busca por Parcerias: Considerar parcerias com construtora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Pinhais/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Largo Da Roseira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Campo Largo Da Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita