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Terreno com 230,63 m² em Boituva - Lote e pronto para investimento , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 230,63 m² localizado em leilao com descontos em Boituva/SP, ideal para construção residencial ou investimento. O lote está situado em um bairro residencial consolidado, o Residencial Agua Branca, oferecendo boa infraestrutura local.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região. A área é plana e pronta para construção, facilitando o desenvolvimento de projetos residenciais.

Características principais:

  • Área total de 230,63 m²
  • Localização em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula e ofício
  • Possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 103.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.973,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Boituva/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 103.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, que ocorrerá em 2025-08-05T10:00:00-03:00, com possibilidade de disputa e extensão do prazo para lances. Caso não seja arrematado, o segundo leilão está marcado para 2025-08-08T10:00:00-03:00, com lance mínimo de R$ 186.973,59.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite uma estratégia de lances graduais para não ultrapassar o valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 154.500,00 (1,5x avaliação). É recomendável acompanhar o leilão online para aproveitar as extensões de prazo em caso de disputa.

Estratégia recomendada:

EtapaAçãoObjetivo
Antes do leilãoVerificar documentação e condições de financiamento na CaixaGarantir possibilidade de pagamento e evitar surpresas
Primeiro leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 103.000,00)Arrematar o imóvel pelo menor preço possível
Segundo leilãoAumentar lance gradualmente respeitando o incremento mínimoEvitar pagar valor acima do mercado
Pós-arrematePlanejar construção ou revenda conforme mercado localMaximizar retorno do investimento

Este terreno é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa liquidez e potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e a localização em bairro residencial consolidado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.973,59. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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