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Terreno Amplo em Boituva com 1224m² , Reserva Do Parque , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1224m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Boituva!
Este terreno de 1224m² na Av. Manoel Trujillo é ideal para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização.
Com um valor inicial de R$ 588.000,00 e avaliação de R$ 980.000,00, oferece uma margem considerável para negociação.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna este investimento acessível.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com documentação clara e processo judicial transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 588.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Boituva, com 1224m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 588.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 980.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, permitindo uma aquisição com fluxo de caixa mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Boituva, focando em terrenos na região de Aguia Da Castelo. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de desenvolvimento da área.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e identificar quaisquer particularidades que possam impactar o valor ou o uso futuro.
  • Planejamento de Uso: Com base na análise de mercado e nas características do terreno, definir o melhor uso: construção residencial (casas), comercial (galpões, lojas) ou loteamento. A área de 1224m² permite diversas configurações.
  • Negociação e Proposta: Considerar a estratégia de fazer uma proposta dentro do valor inicial, aproveitando a margem de desconto. Se a intenção for aguardar uma praça posterior, é importante monitorar o leilão e estar preparado para agir.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro, e os custos de construção ou desenvolvimento, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Documentação e Regularização: Confirmar a clareza da documentação, como a matrícula 8514, e o processo judicial 00036681020128260082. Entender o processo de cancelamento de ônus e a emissão da Carta de Alienação e Registro Direto no RGI.

A aquisiç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Do Parque em Boituva/SP. A região de Reserva Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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