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Terreno com 23.276m² em Barretos/SP , City Barretos , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23276m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barretos/SP! Terreno com vasta área de 23.276m², ideal para grandes empreendimentos. Localizado em uma região estratégica, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A área total permite diversas possibilidades de desenvolvimento, desde condomínios residenciais a projetos comerciais. A proximidade com vias importantes como a Rodovia Brigadeiro Faria Lima e o prolongamento da Rua Paraguai facilita o acesso e a logística. Invista em um ativo com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:00
Valor: R$ 64.349,85
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 12:00
Valor: R$ 38.609,91
Economia: R$ 25.739,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Barretos/SP, com 23.276m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua vasta área. A avaliação de mercado total do imóvel é de R$ 8.146.628,00, com a parte penhorada avaliada em R$ 61.099,71 (valor de avaliação em 31/10/2024), atualizada para R$ 64.349,85 em Out/2025. Considerando que se trata de uma parte ideal (1,5%), o valor da parte do executado Daniel Rodrigues Feitosa é de R$ 4.073.314,00, o que sugere um valor de lance inicial de R$ 64.349,85 na 1ª praça e R$ 38.609,91 na 2ª praça.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 38.609,91, representa uma excelente oportunidade para adquirir a parte ideal do terreno com um desconto significativo em relação ao valor de mercado. É crucial monitorar a disputa e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que ainda esteja abaixo do valor de mercado total.
  • Análise de Dívidas: As dívidas de IPTU somam R$ 527.045,13. É fundamental que o comprador verifique a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas, pois o edital indica que o interessado deve buscar por outros débitos pendentes. A inclusão dessas dívidas no custo total da aquisição deve ser considerada na estratégia de lance.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total de 23.276m² permite a exploração de diversos projetos, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local. A localização em Barretos/SP, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode agregar valor ao empreendimento.
  • Riscos e Considerações: A principal consideração é a aquisição de uma parte ideal, o que pode gerar complexidades futuras na gestão do imóvel e na sua eventual venda ou desenvolvimento. A existência de múltiplas penhoras e a indisponibilidade averbada exigem uma análise jurídica aprofundada para garantir a segurança...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.349,85 e da 2ª praça é de R$ 38.609,91. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro City Barretos em Barretos/SP. A região de City Barretos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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