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Terreno com 238,47m² em Sales/SP , Praia Do Torres , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

238.47m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Sales/SP! Este terreno de 238,47m² no loteamento Jardim Baía Bela oferece um excelente potencial para construção e valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou um empreendimento rentável. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 29.199,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Sales/SP, com área de 238,47m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atual é de R$58.397,00, com um incremento mínimo de R$500,00. A primeira praça está prevista para iniciar em 27/10/2025 e encerrar em 12/11/2025, com um valor mínimo de lance de R$29.199,00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, há um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça (12/11/2025). Se o imóvel não for arrematado, o lance inicial para a segunda praça será de R$35.038,20, representando um desconto ainda maior em relação à avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sales/SP, focando em terrenos na região do Jardim Baía Bela. Verificar os preços de terrenos similares vendidos recentemente e o potencial de valorização da área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja a construção, pesquisar sobre os custos de materiais e mão de obra na região. Avaliar o tipo de construção mais adequado ao perfil do mercado local (residencial, comercial, etc.) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Dívidas: O imóvel possui débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$10.683,97 até 09/09/2025. É crucial incluir este valor no cálculo total do investimento e verificar se há possibilidade de negociação ou parcelamento.
  • Documentação: Analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula e o Laudo de Avaliação para identificar quaisquer restrições ou pendências que possam impactar o investimento.

Este imóvel, por estar em uma praça inicial com valor atrativo, pode ser uma excelente aquisição para quem busca um bom retorno fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.199,00 e da 2ª praça é de R$ 35.038,20. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Do Torres em Sales/SP. A região de Praia Do Torres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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