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Terreno com 318m² em Loteamento Riviera Náutica, Sales/SP , Loteamento Riviera Náutica , Sales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

318m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Sales/SP! Terreno de 318m² em loteamento consolidado, ideal para investimento ou construção. Localizado em área promissora, com infraestrutura e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das regiões mais buscadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Sales/SP

Este terreno, com área de 318,00 m², localizado no Loteamento Riviera Náutica em Sales/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

Análise das Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Ocorreu em 03/11 (segunda-feira) às 14:00, com lance inicial de R$ 60.000,00.
  • 2ª Praça: Ocorreu em 21/11 (sexta-feira) às 14:00, com lance inicial de R$ 36.000,00.

A segunda praça, com um valor significativamente menor, é o foco principal para uma aquisição estratégica. O lance inicial de R$ 36.000,00 é um ponto de partida atrativo.

Considerações sobre Dívidas e Avaliação:

  • Dívidas: Constam débitos de R$ 98.936,81 com a incorporadora. É crucial verificar se estas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador após a arrematação. A informação sobre quem paga as dívidas é essencial para o cálculo final do investimento.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 60.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance inicial da segunda praça (R$ 36.000,00) sugere uma margem considerável para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já ocorreu em suas duas praças, a estratégia agora seria:

  1. Verificar a Situação Atual: Confirmar se o imóvel já foi arrematado e por qual valor. Caso ainda não tenha sido arrematado, buscar contato com o leiloeiro para apresentar uma proposta, se permitido.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Sales/SP, especialmente no Loteamento Riviera Náutica. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou o valor justo para desenvolvimento.
  3. Custo Tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Riviera Náutica em Sales/SP. A região de Loteamento Riviera Náutica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sales. Confira outros imóveis em leilão em Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Sales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sales tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sales depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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