Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-24%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
240m²
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Caldas Novas/GO! Terreno de 240m² no Setor Universitário, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 193.705,86
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 143.270,75
-26%Economia deR$ 50.435,11
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 193.705,86
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 143.270,75
Economia: R$ 50.435,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este terreno em casas de leilão em Caldas Novas/GO, com 240m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Setor Universitário pode indicar potencial de valorização devido à proximidade com instituições de ensino ou áreas de desenvolvimento urbano.
Considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o valor de lance inicial para o segundo leilão é de R$ 143.270,75, com um lance mínimo de R$ 31.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. A depreciação de 100% em relação ao lance inicial do primeiro leilão (R$ 193.705,86) para o segundo leilão (R$ 143.270,75) sugere uma margem significativa para negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento dos lances durante o período de abertura.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Caldas Novas, especificamente no Setor Universitário, para definir um teto de investimento.
Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo, mas dentro do valor de mercado apurado, durante a segunda praça, visando a aquisição pelo menor valor possível.
Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as regulamentações locais, para projetos residenciais ou comerciais que possam gerar retorno.
Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus ou restrições que possam impactar o valor ou o uso do terreno.
A aquisição neste leilão, com uma estratégia bem definida, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento, seja pela revenda futura ou pelo desenvolvimento...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.705,86 e da 2ª praça é de R$ 143.270,75. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Universitário em Caldas Novas/GO. A região de Setor Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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