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Terreno com 240m² em Jardim Botânico I, Marília , Vila Tofolli , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 240m² em uma localização estratégica no bairro Jardim Botânico I, ofertas de leilão em Marília. Com matrícula registrada no 1º RI local, o imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e futura utilização.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial, considerando as restrições urbanísticas mencionadas, que devem ser avaliadas previamente.
A ausência de construções permite flexibilidade no planejamento e desenvolvimento do projeto, tornando-o uma excelente opção para quem deseja personalizar o imóvel conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:58
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilão apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a área de 240m², o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais atrativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 01/09/2025 às 10h58, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer condições ainda melhores para aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar o edital e documentos disponíveis, especialmente as restrições urbanísticas e pendências de averbação.Garantir segurança jurídica e identificar possíveis riscos.
2. Avaliação do terrenoVerificar a viabilidade para construção conforme o zoneamento local e restrições.Planejar o melhor uso do terreno para maximizar retorno.
3. Participação no leilãoMonitorar o leilão até o encerramento da primeira praça e definir lance máximo baseado no orçamento.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
4. Pós-arremataçãoRegularizar pendências e iniciar projeto de desenvolvimento ou revenda.Maximizar valorização e retorno do investimento.

Este imóvel não possui construções, o que elimina custos com demolição e facilita a personalização do projeto. A localização em ofertas de leilão em Marília, bairro Jardim Botânico I, é um ponto positivo para valorização futura. Recomendo também manter contato com a administração local para esclarecimentos sobre as restrições urbanísticas mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Tofolli em Marília/SP. A região de Vila Tofolli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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