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Área de Terras com 3.442m² em Marília/SP , Jóquei Clube , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3442.47m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Marília/SP!
Adquira 50% de uma área de terras com 3.442,47m², estrategicamente localizada no Bairro Jóquei Clube. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou para quem busca expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.
A proximidade com a Rua Francisco Fernandes Filho e a localização na ala ímpar da Rua Japão Prol. conferem acessibilidade e visibilidade ao imóvel.
Com matrícula registrada e cadastro na prefeitura, a transação é segura e transparente. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:22
Valor: R$ 964.030,04
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 16:22
Valor: R$ 578.418,02
Economia: R$ 385.612,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativos imobiliários com potencial de valorização em ofertas de leilão em Marília/SP. A aquisição de 50% de uma área de terras de 3.442,47m² no Bairro Jóquei Clube, com matrícula e cadastro municipal regularizados, oferece uma base sólida para diversos projetos.

Considerando que o leilão é judicial e que o lote está em sua segunda praça, com um valor de lance atual de R$ 578.418,02 (40% abaixo da avaliação inicial de R$ 964.030,04), a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da segunda praça para realizar a compra. O valor de avaliação, embora não seja o foco principal, serve como um indicativo do potencial de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 14/10/2025 às 16:22.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região do Jóquei Clube em Marília. Investigar o preço médio de terrenos com características semelhantes, o potencial de desenvolvimento urbano e a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais).
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para a área:
    • Loteamento: Se a legislação local permitir, a divisão em lotes menores pode maximizar o retorno.
    • Empreendimento Residencial/Comercial: Construção de condomínios, galpões logísticos ou espaços comerciais, dependendo da vocação da área.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando uma valorização futura.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance, considerando o valor da segunda praça e possíveis custos adicionais (impostos, taxas, custos de regularização, etc.).
  • Consultoria Especializada: Buscar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 964.030,04 e da 2ª praça é de R$ 578.418,02. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jóquei Clube em Marília/SP. A região de Jóquei Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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