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Terreno com 240m² em Jardim Botânico I, ótimo para construção , Vila Romana , Marília - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 240m² localizado em Jardim Botânico I, ideal para investidores que buscam oportunidades para construção residencial ou comercial. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula 77.088 do 1º RI de leilões em Marília garante segurança jurídica.

O terreno possui restrições urbanísticas que devem ser avaliadas, porém o vendedor se responsabiliza pela averbação dos leilões negativos, o que pode ser um ponto positivo para quem deseja regularizar o imóvel.

Localizado em bairro consolidado, o terreno oferece potencial para valorização e desenvolvimento de projetos personalizados conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:08
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Jardim Botânico I:

Este terreno de 240m², com lance inicial de R$ 105.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilões em Marília/SP. Considerando que o imóvel está desocupado, a posse será facilitada, reduzindo custos e tempo para início de obras ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, previsto para 01/09/2025 às 11h08, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar possíveis praças subsequentes para tentar aquisição com desconto maior.

É importante analisar as restrições urbanísticas mencionadas e consultar a matrícula 77.088 do 1º RI para garantir a regularidade do imóvel. A documentação disponível, como o edital de venda, deve ser estudada detalhadamente para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno240,00 m²
Lance inicialR$ 105.000,00
Data encerramento 1ª praça01/09/2025 às 11h08
SituaçãoDesocupado
DocumentaçãoMatrícula 77.088 do 1º RI - Marília/SP
RestriçõesUrbanísticas, pendente averbação

Para investidores interessados em construção, este terreno pode ser utilizado para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A desocupação facilita o início imediato de obras. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento e analisar o mercado local para definir a melhor estratégia de uso ou revenda.

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª praça.
  • Consultar documentação e restrições urbanísticas.
  • Planejar uso conforme zoneamento e potencial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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