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Terreno com 365m², ideal para construção , Padre Nobrega , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 365,23m², localizado em uma avenida principal, o que facilita o acesso e valorização do imóvel. A matrícula está registrada no 1º RI de imóveis de leilão em Marília, garantindo segurança jurídica. O imóvel está desocupado, o que permite rápida utilização ou desenvolvimento do projeto desejado. Apesar das restrições urbanísticas mencionadas, o vendedor se compromete a providenciar a averbação dos leilões negativos, embora sem prazo definido. Ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para construção residencial ou comercial, com facilidade para agendamento de visita mediante contato por e-mail.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:04
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por estar desocupado e localizado em uma área valorizada de imóveis de leilão em Marília. Considerando o lance inicial de R$ 150.000,00 e a área de 365,23m², o imóvel pode ser explorado para construção de residências, comércio local ou até mesmo loteamento, dependendo das restrições urbanísticas que devem ser avaliadas detalhadamente.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que é a data final do leilão em 01/09/2025 às 11h04, para avaliar se o lance inicial permanece competitivo. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes, o que pode reduzir o valor de aquisição.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar as restrições urbanísticas e pendências de averbação para garantir segurança na compra.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o potencial construtivo e possíveis limitações do terreno.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar o imóvel.
4. Planejamento de UsoDefinir o melhor uso do terreno conforme o mercado local, podendo ser venda futura, construção para aluguel ou revenda.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, iniciar projetos e regularizações para valorização do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar uma análise detalhada das condições legais e urbanísticas antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Padre Nobrega em Marília/SP. A região de Padre Nobrega possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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