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Terreno com 240m², ideal para construção , Itaipava , Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 240 metros quadrados, localizado em uma região tranquila de imóveis de leilão em Itapemirim, ES. Ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, o terreno está livre de ocupações, facilitando o início imediato de obras. A localização no bairro Tocantins oferece fácil acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com valor de avaliação acessível e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 144.556,62
Economia: R$ 3.443,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno em imóveis de leilão em Itapemirim, ES, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização da região e do valor inicial do leilão. Com avaliação em R$ 148.000,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 06/05/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 144.556,62, possibilitando uma compra com desconto.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoVerificar a valorização histórica do bairro Tocantins e a demanda por terrenos na região.
2. Avaliação LegalConfirmar a documentação, matrícula 23775, e ausência de dívidas para evitar surpresas.
3. Participação no LeilãoRealizar lances estratégicos, preferencialmente na segunda praça para obter desconto.
4. Planejamento Pós-CompraDefinir uso do terreno, seja para venda futura, construção para aluguel ou empreendimento próprio.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A compra à vista é a única forma aceita, portanto, planeje o capital disponível para não perder a oportunidade. Este terreno é uma boa opção para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para investidores que buscam ativos com potencial de valorização e liquidez moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.556,62. Para arrematar imóveis em leilão em Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaipava em Itapemirim/ES. A região de Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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