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Terreno Urbano com Benfeitoria em Itapemirim - ES , Praia De Itaipava , Itapemirim - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

576m²

Descrição

Oportunidade única na Praia de Itaipava!
Este terreno urbano de 576,00m² oferece uma excelente localização em imóveis Caixa em Itapemirim/ES, com benfeitorias já existentes que podem ser aproveitadas. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento em uma área turística como a Praia De Itaipava.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano com Benfeitoria.
  • Área: 576,00m².
  • Localização: Avenida Maurício Souza e Silva, Praia de Itaipava, imóveis Caixa em Itapemirim - ES.
  • Matrícula: 22.284.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 560.000,00.
  • Datas do Leilão: 1ª Praça em 28/11/2025 e 2ª Praça em 12/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 560.000,00, e que o leilão ocorre em novembro/dezembro de 2025, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A ausência de informações sobre o valor de avaliação e o valor de mercado dificulta uma análise mais precisa do potencial de retorno, mas a localização em área de praia sugere um bom potencial de valorização.

Estratégias de Investimento:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na Praia de Itaipava e em Itapemirim. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir uma estratégia de lances.
  2. Avaliação das Benfeitorias: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial avaliar o estado das benfeitorias existentes. Se estiverem em bom estado, podem ser reformadas e agregadas ao valor final do imóvel. Caso contrário, podem ser demolidas para dar lugar a um novo projeto.
  3. Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e construção do município de Itapemirim para entender o que pode ser construído no terreno (residencial, comercial, pousada, etc.).
  4. Financia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Itaipava em Itapemirim/ES. A região de Praia De Itaipava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapemirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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