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Terreno com 240m², ideal para construção , Vila Romana , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240m² localizado no Jardim Botânico I é uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço desocupado e pronto para desenvolvimento. Com matrícula registrada no 1º RI de leilão de imóveis em Marília, o imóvel possui documentação regular, o que facilita a negociação e a transferência. A localização em bairro consolidado oferece potencial para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Características principais:

  • Área total de 240m²
  • Imóvel desocupado, pronto para uso
  • Documentação regularizada com matrícula nº 77.051
  • Localização estratégica em bairro Jardim Botânico I
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com boa infraestrutura e potencial de valorização na cidade de Marília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:46
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Jardim Botânico I representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o lance inicial de R$ 105.000,00 e a área de 240m², o imóvel oferece um custo de entrada acessível para o mercado de terrenos urbanos.

Minha recomendação seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 2025-09-01T10:46:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances adicionais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de negociação em praças subsequentes com valores ainda mais atrativos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor inicial de R$ 105.000,00Garantir a aquisição pelo menor valor possível
DocumentaçãoVerificar restrições urbanísticas e pendências de averbação mencionadas nas observaçõesEvitar surpresas legais e custos adicionais
PlanejamentoEstudar o zoneamento e viabilidade para construção residencial ou comercialMaximizar o retorno do investimento
DesenvolvimentoConsiderar parcerias para construção ou venda futura do terreno valorizadoPotencializar lucro e liquidez do ativo

Este imóvel, por ser desocupado e com documentação regular, permite uma entrada rápida no mercado, sendo ideal para investidores que buscam oportunidades com baixo custo inicial e potencial de valorização no médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Romana em Marília/SP. A região de Vila Romana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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