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Terreno com 240m², lote 34, pronto para regularização , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno urbano de 240m², totalmente desocupado e localizado em área residencial consolidada no Jardim Botânico I. O imóvel está próximo à Avenida das Emeraldas, facilitando o acesso e valorização futura.

O terreno não possui benfeitorias, o que permite ao investidor ou comprador a liberdade para construir conforme suas necessidades e projetos urbanísticos.

Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento.

O imóvel está em situação desocupada, facilitando a posse imediata após a compra. A matrícula está registrada no 1º RI de leilão de imóveis em Marília-SP, garantindo segurança jurídica.

O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que é comum em leilões extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em área residencial com potencial de valorização. Considerando que o lance inicial é de R$ 84.000,00 e o leilão está previsto para iniciar em 20/06/2025, recomenda-se aguardar o início do leilão para participar ativamente e tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial.

Como o terreno está desocupado e sem benfeitorias, o investidor pode planejar a construção de uma residência ou empreendimento comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local. É importante considerar os encargos e regularizações que ficarão a cargo do comprador, especialmente a demarcação física e atualização do logradouro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
SituaçãoDesocupado
Lance InicialR$ 84.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
PagamentoSomente à vista
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomenda-se também:

  • Visitar o local para avaliar a topografia e entorno;
  • Consultar a prefeitura para entender as restrições urbanísticas mencionadas na matrícula;
  • Planejar o orçamento para regularização e construção;
  • Acompanhar o leilão desde o início para aproveitar eventuais descontos e evitar concorrência acirrada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para valorização, com possibilidade de construção personalizada. A compra no leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, desde que o lance seja bem planejado e o comprador esteja ciente das responsabilidades pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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