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Terreno com 200m² em Marília/SP , Antenor Barion , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Marília/SP! Terreno de 200m² no bairro Antenor Barion, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 116.642,02
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Marília/SP, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária ou para quem deseja construir sua residência em uma área com potencial de crescimento. A avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 116.642,02 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, permitindo uma análise mais detalhada do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Marília, focando no bairro Antenor Barion. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita ou haja informações adicionais sobre o terreno, tente obter mais detalhes sobre suas características, topografia e acesso.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando não apenas o lance mínimo, mas também os custos de regularização e construção. Comece com lances estratégicos, observando a movimentação dos outros participantes.
  • Condições de Pagamento: Avalie cuidadosamente as opções de pagamento. O edital menciona pagamento à vista, uso de FGTS e financiamento (modalidade SBPE). Se optar por financiamento, inicie o processo de aprovação de crédito o quanto antes para garantir que o valor seja liberado a tempo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de desocupação ou regularização, conforme mencionado no edital.

A ausência de informações sobre quartos e banheiros sugere que este é um terreno puro, sem edificações. P...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.642,02. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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