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Terreno com 242m² em Jardim do Porto , Jardim Jockey Clube , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em São Carlos/SP!
Adquira um terreno de 242m² em uma localização privilegiada no Jardim do Porto. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
Diferenciais:
  • Terreno plano e regularizado
  • Próximo a comércios e serviços
  • Potencial de valorização imobiliária
Aproveite esta chance de construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.062,15
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Economia: R$ 25.062,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em São Carlos, SP, representa uma excelente oportunidade para investidores focados em crescimento imobiliário. Com uma área total de 242m² e localizado em uma área promissora como o Jardim do Porto, o imóvel tem potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Análise Estratégica:

Considerando que a primeira praça encerra em 27/10/2025 com lance inicial de R$ 135.062,15 e a segunda praça em 11/11/2025 com valor de R$ 110.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. O incremento de R$ 5.000,00 sugere que os lances iniciais podem não ser muito agressivos, mas a diferença entre as praças é considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto os lances na primeira praça, embora a intenção seja aguardar a segunda.
  • Preparação Financeira: Ter o capital ou a linha de crédito pré-aprovada para o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 110.000,00.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim do Porto e bairros adjacentes para definir o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na pesquisa de mercado, definir o tipo de construção mais rentável: casas residenciais, sobrados, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da rua e do bairro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, e possíveis custos com infraestrutura, para garantir a rentabilidade do investimento.

A ausência de ônus e a descrição clara do terreno facilitam a análise e a tomada de decisão. A localização em São Carlos, uma cidade com forte polo industrial e universitário...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.062,15 e da 2ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Jockey Clube em São Carlos/SP. A região de Jardim Jockey Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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