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Terreno com 396m² em Vila Monteiro, São Carlos/SP , Vila Monteiro Gleba I , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 396m² em Vila Monteiro, imóveis Caixa em São Carlos/SP, oferece um espaço amplo e versátil para desenvolvimento. Sua localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de acesso importantes como a Rod. Washington Luís, o torna ideal para construção residencial ou comercial. A metragem generosa permite diversas opções de projeto, desde a expansão de uma moradia existente até a construção de um novo empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 402.466,79
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:10
Valor: R$ 201.233,40
Economia: R$ 201.233,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 396m² em imóveis Caixa em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 402.466,79 na primeira praça e R$ 201.233,40 na segunda, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% na segunda praça.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: O laudo de avaliação não está explicitamente detalhado com um valor, mas a segunda praça sugere um valor de mercado significativamente inferior ao lance inicial, tornando-o atrativo.
  • Praças: A primeira praça ocorre em 18/12/2025 às 10:00h com lance de R$ 402.466,79. A segunda praça, com um desconto expressivo de 50%, ocorre em 28/01/2026 às 14:10h com lance de R$ 201.233,40. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o desconto substancial.
  • Potencial de Valorização: A localização em Vila Monteiro, São Carlos/SP, uma área com infraestrutura de comércio e serviços, além de proximidade com vias importantes como a Rod. Washington Luís, confere ao terreno um alto potencial de valorização. A metragem de 396m² permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Vila Monteiro para definir um lance máximo estratégico.
  3. Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto arquitetônico que aproveite ao máximo a metragem e a localização do terreno. Considerar a demanda local por imóveis residenciais ou comerciais.
  4. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e construção, incluindo impostos, taxas, custos de projeto e mão de obra.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.466,79 e da 2ª praça é de R$ 201.233,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Monteiro Gleba I em São Carlos/SP. A região de Vila Monteiro Gleba I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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