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Terreno com 243m² em Loteamento Jardim Marialice, Araraquara/SP , Jardim Marialice , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

243.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Lote de terreno com 243,70m² em localização privilegiada no Jardim Marialice. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a Rua 10 e a confluência com a Rua 4 oferecem acesso facilitado e visibilidade. A área total permite a construção de um projeto residencial ou comercial de bom porte. A matrícula no 1º CRI de Araraquara/SP sob nº 112.857 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:45
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:45
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão possui duas praças com valores decrescentes. A primeira praça inicia em R$ 110.000,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em R$ 55.000,00, com o mesmo incremento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dada a natureza do imóvel (terreno em loteamento) e a presença de um desconto expressivo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 55.000,00 para um terreno de 243,70m² em leilão de imóveis em Araraquara/SP é altamente competitivo.
  • Custo por m²: Na segunda praça, o custo por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 226,34 (R$ 55.000,00 / 243,70m²), o que é um valor atrativo para a região.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em loteamentos consolidados como o Jardim Marialice tendem a se valorizar com o desenvolvimento da infraestrutura local e o aumento da demanda. É recomendável pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares já construídos ou com projetos aprovados.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, e os custos de construção caso o objetivo seja edificar. A análise do edital e da matrícula é crucial para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Plano de Ação: Monitorar o leilão atentamente. Caso haja lances na primeira praça, avaliar se o valor está dentro do seu orçamento e potencial de retorno. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça, definindo um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro após a construção ou revenda. Considerar a possibilidade de financiamento para a construção, se aplicável, e verificar as condições de pagamento oferecidas.

Observação Importante: O...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Marialice em Araraquara/SP. A região de Jardim Marialice possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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