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Terreno em Araraquara/SP com 250m² , Residencial Ravena , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araraquara/SP! Terreno de 250m² no Loteamento Residencial Ravena, com excelente localização. Ideal para construção residencial ou investimento. A proximidade com a Rua Hilda Zamboni Queiroz (antiga Rua 06) garante fácil acesso e valorização. Embora haja uma ação judicial em andamento, a regularização e os encargos futuros são de responsabilidade do comprador, representando uma chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização após a conclusão dos trâmites. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 189.063,98
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 181.544,70
Economia: R$ 7.519,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilao com descontos em Araraquara/SP, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização no Loteamento Residencial Ravena, com frente para a Rua Hilda Zamboni Queiroz, é um ponto positivo. A presença de uma ação judicial em grau de recurso (processo nº 1000340-44.2022.8.26.0037) requer atenção, mas a responsabilidade pela regularização e encargos por conta do comprador pode ser um fator de negociação no preço.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Risco: O primeiro passo seria obter mais detalhes sobre a ação judicial para entender o impacto e o tempo estimado para sua resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Planejamento de Construção: Caso a regularização seja concluída com sucesso, o terreno é ideal para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo para um pequeno empreendimento imobiliário, dada a demanda por imóveis na região.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 189.063,98 e a segunda praça, caso não seja arrematado na primeira, tem um lance mínimo de R$ 181.544,70. Considerando o lance mínimo da segunda praça e o potencial de valorização após a regularização, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É crucial incluir no cálculo de investimento os custos com a regularização do imóvel, a comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas, além do custo de construção.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 181.544,70
Comissão Leiloeiro (5%)R$ 9.077,24
Custos de Regularização (Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.063,98 e da 2ª praça é de R$ 181.544,70. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ravena em Araraquara/SP. A região de Residencial Ravena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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