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Terreno com 250m² de área privativa e terreno, sem construção , Sao Cristovao , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Terreno com 250m² de área privativa e terreno, localizado em São Cristóvão, SE. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para revenda. A área total é de 250m², sem edificações, o que permite flexibilidade para diversos tipos de projetos.

O imóvel está disponível para venda em leilão online, com lance mínimo de R$ 57.977,05 e condições de pagamento à vista. Não há informações sobre ocupação ou benfeitorias. IPTU está registrado, e a matrícula está no Ofício 1, matrícula número 31507.

Este terreno pode ser uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma região com potencial de valorização, considerando o preço inicial e a possibilidade de aquisição direta pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.977,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 250m² em São Cristóvão/SE, com lance mínimo de R$ 57.977,05, recomendo uma estratégia focada em aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00. O lance inicial é acessível para um terreno, e a ausência de construções permite diversas possibilidades de uso ou revenda. Plano de ação:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Cristóvão, SE - bairro Vila
Área250m² terreno e área privativa
Valor InicialR$ 57.977,05
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendações específicas:

  • Participar ativamente do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação detalhada no edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou comercial, conforme demanda local.
  • Considerar a possibilidade de revenda após valorização, dado o preço inicial competitivo.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, e o IPTU deve ser verificado pelo comprador. A ausência de informações sobre ocupação indica que o terreno provavelmente está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.977,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Cristovao em Itabaiana/SE. A região de Sao Cristovao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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