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Terreno de 11,7011ha em Itabaiana/SE , Zona Rural , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

117011m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 11,7011 hectares em apartamentos leilão em Itabaiana/SE, localizado no Povoado Ribeira, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com acesso a recursos hídricos e proximidade a áreas de interesse, é ideal para projetos agrícolas, loteamentos ou empreendimentos imobiliários. A área possui matrícula registrada e está inserida em um leilão judicial, o que pode representar um excelente custo-benefício. Não perca a chance de adquirir uma grande extensão de terra com valorização garantida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 11,7011 hectares em apartamentos leilão em Itabaiana/SE, com lance inicial de R$540.000,00 na segunda praça, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo. A avaliação de R$900.000,00 indica uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário local em Itabaiana/SE, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o preço médio por hectare para fins agrícolas, residenciais e comerciais.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno. Considerar projetos como:
    • Agronegócio: Dada a extensão e a presença de riachos, pode ser viável para cultivo ou pecuária.
    • Loteamento Residencial/Comercial: Verificar a demanda por novos empreendimentos imobiliários na região e as regulamentações municipais para zoneamento e infraestrutura.
    • Energia Renovável: Explorar a possibilidade de instalação de painéis solares, dada a área disponível e a incidência solar na região.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (n. 20.081) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências legais que possam impactar o uso ou a valorização do terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é de R$540.000,00, e o valor de avaliação é de R$900.000,00, pode-se considerar um lance estratégico abaixo do valor de avaliação, mas que garanta a aquisição, prevendo um possível aumento durante o leilão. Acompanhar os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de regularização e inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Itabaiana/SE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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