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Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aquiraz/CE!
Terreno de 250m² no empreendimento "SMART FIT", ideal para investimento ou construção. Localizado em Patacas, com matrícula originária nº 4559. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilões em Aquiraz/CE

Este terreno de 250m² em Aquiraz/CE, com lote nº 13, quadra D-03, no empreendimento "SMART FIT", apresenta uma excelente oportunidade de investimento. A avaliação de R$ 90.000,00, com lance inicial e mínimo também em R$ 90.000,00, sugere um valor de entrada competitivo no mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 90.000,00, a primeira praça é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é o menor possível. A data de início do leilão é 01/10/2025 às 16:30.
  • Análise de Valor: O valor de avaliação é de R$ 90.000,00. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Patacas, Aquiraz/CE, para confirmar se este valor está alinhado com o mercado.

Desenvolvimento Pós-Aquisição:

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização e potencialização do terreno:

  • Regularização: A observação indica que o arrematante será responsável por eventuais pendências de regularização e abertura de matrícula. É fundamental destinar recursos e tempo para este processo junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Construção: Com 250m², o terreno permite a construção de uma residência ou um ponto comercial, dependendo do zoneamento e das oportunidades locais. A proximidade com o empreendimento "SMART FIT" pode indicar um potencial de valorização.
  • Análise de Mercado Local: Investigar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na área de Patacas. A proximidade com Fortaleza e o desenvolvimento turístico da região podem ser fatores positivos.

Considerações Financeiras:

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, mas é importante planejar o fluxo de caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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