Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
2537.03m²
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Aquiraz/CE! Terreno com 2.537,03m² em condomínio fechado, ideal para investimento ou construção. Localizado no Distrito de Tapera, oferece tranquilidade e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente área em uma região em crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/11/2025 11:15
Encerrado
R$ 780.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/11/2025 11:15
Valor:R$ 780.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este terreno, com 2.537,03m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto significativo. O valor de avaliação é de R$ 780.000,00, e o lance inicial é de R$ 780.000,00. Se o leilão for condicional, é importante monitorar o valor mínimo estipulado pelo vendedor.
Análise de Mercado e Potencial: Aquiraz, CE, tem apresentado um crescimento notável, impulsionado pelo turismo e desenvolvimento imobiliário. Um terreno de grande porte como este, especialmente em um condomínio como o Aquiraz Riviera, tem alto potencial de valorização. A proximidade com áreas turísticas e a infraestrutura em expansão na região são fatores chave.
Estratégias de Investimento:
Loteamento/Loteamento Parcial: Dada a área considerável, uma estratégia viável seria o loteamento do terreno em lotes menores, visando revenda individual com maior margem de lucro. É crucial verificar a legislação municipal e as regras do condomínio para loteamento.
Construção e Venda: Outra opção seria a construção de um empreendimento, como casas de veraneio ou um pequeno condomínio, aproveitando a demanda por imóveis na região. A área permite a construção de múltiplas unidades.
Investimento a Longo Prazo: Simplesmente manter o terreno como investimento, aguardando a valorização natural do mercado imobiliário local, também é uma estratégia válida, especialmente se o objetivo for renda passiva futura.
Próximos Passos:
Ação
Detalhes
Análise de Documentação
Verifica...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tapera em Aquiraz/CE. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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