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Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Aquiraz/CE!
Terreno de 250m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com matrícula originária nº 4559 e processo judicial associado (Proc. 3000115-93.2018.8.06.0034), este lote oferece potencial de valorização.
Condições de Pagamento Flexíveis: Parcelamento disponível com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. Consulte o edital para mais detalhes.
Atenção Investidor: A resolução de pendências de regularização e abertura de matrícula imobiliária são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade de negociação adicional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Aquiraz/CE, com 250m² e avaliação de R$ 90.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Dada a avaliação e o fato de ser um terreno, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, considerando que lances inferiores à avaliação não são aceitos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Aquiraz/CE, especialmente na área de Patacas e empreendimentos como o "SMART FIT", para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Custos de Regularização: Obter uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na regularização e abertura de matrícula imobiliária, conforme mencionado nas observações. Isso é crucial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização. Como o leilão possui múltiplos ciclos, é prudente não se exceder na primeira oportunidade, caso haja lances. A segunda praça, com encerramento em 16/10/2025, pode oferecer um desconto significativo.
  • Financiamento e Parcelamento: Embora o edital mencione parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses, é importante verificar se há possibilidade de financiamento bancário, o que poderia otimizar o fluxo de caixa. Caso contrário, planejar o pagamento parcelado é essencial.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo do terreno e as tendências de desenvolvimento imobiliário na região. A proximidade com o empreendimento "SMART FIT" pode indicar um potencial de valorização ou de desenvolvimento comercial/residencial.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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