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Terreno com 250m² em Aquiraz/CE , Patacas , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aquiraz/CE! Terreno de 250m² no empreendimento "SMART FIT", ideal para investimento ou construção. Localizado em Patacas, com fácil acesso e matrícula originária. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre parcelamento e condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 16:30
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em leilão em Aquiraz/CE

Este terreno de 250m² em Aquiraz/CE, lote 13, quadra D-03, no empreendimento "SMART FIT", apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo inicial indicam um ponto de partida acessível para aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão possui múltiplos ciclos, a estratégia seria aguardar a segunda praça (16/10/2025) ou a terceira (31/10/2025), onde geralmente os lances são mais baixos. No entanto, é crucial monitorar a atividade de lances nos ciclos anteriores. Se houver pouca ou nenhuma movimentação, a segunda praça pode ser a mais vantajosa. Se houver lances na primeira praça, mas não atingirem o valor de avaliação, a segunda praça ainda é uma boa opção.
  • Valor de Lance: O lance inicial é de R$ 90.000,00. Planejaria um lance ligeiramente acima do mínimo na praça escolhida, visando garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Consideraria um valor máximo de R$ 80.000,00 para o lance, caso a avaliação seja o teto, mas com flexibilidade para subir até R$ 85.000,00 se a disputa for acirrada e o potencial de retorno justificar.

Pós-Aquisição:

  • Regularização: A observação no edital sobre a responsabilidade do arrematante em resolver pendências de regularização e abertura de matrícula é crucial. Deverá ser provisionado um valor para custos com cartório e possíveis taxas para regularização completa da documentação.
  • Desenvolvimento: Com 250m², o terreno permite diversas opções: construção de uma residência, um ponto comercial (dependendo da localização exata e zoneamento) ou até mesmo a revenda após a regularização. A proximidade com o empreendimento "SMART FIT" sugere um potencial de desenvolvimento imobiliário na região.
  • Parcelamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patacas em Aquiraz/CE. A região de Patacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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