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Terreno com 250m² em Araçatuba/SP , Residencial Vista Verde , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Araçatuba! Terreno com 250m² em localização privilegiada no Residencial Vista Verde. Ideal para construção residencial ou comercial. Próximo a comércios e serviços. Documentação em dia com matrícula nº 64.384. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 204.361,24
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 102.180,62
Economia: R$ 102.180,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Residencial Vista Verde, em leilão em Araçatuba/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um lote com área de 250m² e um valor de avaliação atualizado para R$ 204.361,24. A localização é um ponto forte, situado em um loteamento com boa infraestrutura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 204.361,24, oferece uma oportunidade de aquisição com base na avaliação. A segunda praça, com valor reduzido para R$ 102.180,62, pode ser mais atrativa para investidores com menor capital inicial, mas é crucial analisar o preço mínimo aceitável para evitar a venda abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o valor não seja considerado vil.
  • Potencial de Valorização: Araçatuba é uma cidade em desenvolvimento, o que sugere um potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A construção de uma residência moderna ou de um ponto comercial pode gerar bons retornos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de construção, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de regularização, caso existam. A descrição menciona que o arrematante arcará com débitos pendentes, exceto os fiscais e tributários, e os de condomínio que ficam sub-rogados no preço da arrematação. É crucial verificar se há débitos de condomínio anteriores à arrematação.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de terrenos e imóveis construídos na região para definir o potencial de revenda ou locação.
    2. Orçamento de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel que atenda às demandas do mercado local.
    3. Análise de Risco: Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.361,24 e da 2ª praça é de R$ 102.180,62. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Vista Verde em Araçatuba/SP. A região de Residencial Vista Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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