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Terreno com 250m² em Arroio dos Ratos/RS , Nossa Senhora Aparecida , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Arroio Dos Ratos/RS!
Terreno com 250m² em localização privilegiada na Rua Joaquim Correia da Silva. Ideal para construção residencial ou comercial.
Condições de pagamento facilitadas: Entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses.
Não perca essa chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 23.907,24
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:00
Valor: R$ 47.814,49
3ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Arroio Dos Ratos/RS, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rua Joaquim Correia da Silva, em uma quadra definida (135, lote p/40), sugere um planejamento urbano existente na área, o que pode ser um indicativo de desenvolvimento futuro.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial (1ª Vara Judicial de São Jerônimo/RS), é crucial analisar o edital e a matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar o edital (ID: 264383) e a matrícula (ID: 264655). A matrícula fornecerá informações sobre a cadeia de propriedade, eventuais averbações e a situação jurídica atual do imóvel. O edital detalhará as condições específicas do leilão, incluindo prazos, custos e responsabilidades.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito no JSON, o lance inicial de R$ 23.907,24 e o lance mínimo de R$ 47.814,49 para o segundo leilão indicam um valor de mercado potencialmente mais elevado. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Arroio dos Ratos para determinar o valor real de venda ou locação após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui datas distintas para as praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 23.907,24, e a segunda praça, com um lance inicial de R$ 23.907,24, pode ser uma opção se a primeira não tiver lances. No entanto, o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 47.814,49. A informação de que o imóvel poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses é um grande atrativo e deve ser considerada na estratégia de financiamento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Dependendo da localização exata e do zoneamento, o te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.907,24 e da 2ª praça é de R$ 47.814,49. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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