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Terreno com 250m² em Barra Bonita/SP , Vila São José , Barra Bonita - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Barra Bonita! Terreno de 250m² em localização privilegiada no Jardim da Barra. Ideal para construção residencial ou comercial, com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Localização estratégica
  • Potencial de valorização
  • Terreno plano e pronto para construir

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:13
Valor: R$ 164.213,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:13
Valor: R$ 114.949,76
Economia: R$ 49.264,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Barra Bonita, com 250m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo vendido no estado em que se encontra e com um valor de avaliação de R$ 164.213,94. A primeira praça encerra em 23/01/2026 com o valor inicial, e a segunda praça, com um desconto de 30%, encerra em 25/02/2026 com o valor de R$ 114.949,76. Como investidor, minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barra Bonita, focando no bairro Jardim da Barra e arredores. Comparar o valor da segunda praça com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e, se o valor na segunda praça estiver abaixo do meu limite de compra, realizar um lance agressivo. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor preço possível, maximizando a margem de lucro.
  • Utilização do Imóvel: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia para o terreno:
    • Construção para Venda: Se o mercado imobiliário local for aquecido para novas construções, considerar a construção de uma casa ou pequeno empreendimento comercial para venda rápida, visando um retorno sobre o capital investido em curto a médio prazo.
    • Construção para Aluguel: Se houver demanda por aluguel na região, construir uma residência para gerar renda passiva mensal.
    • Loteamento/Loteamento Parcial: Caso a legislação local permita e o terreno tenha dimensões adequadas, considerar a possibilidade de subdividir o terreno para venda de lotes menores, aumentando o número de transações e o fluxo de caixa.
  • Custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Bonita/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Barra Bonita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Bonita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Bonita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.213,94 e da 2ª praça é de R$ 114.949,76. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Bonita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Bonita no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Bonita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Barra Bonita/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Bonita. Confira outros imóveis em leilão em Barra Bonita.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Bonita/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Bonita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Bonita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Bonita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Bonita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Bonita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Bonita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Bonita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Bonita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Bonita/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Bonita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Bonita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Bonita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Bonita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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