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Terreno com 250m² em Gurjão, Paraíba , Cazuza Gurjão , Gurjão - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 250 metros quadrados de área total, localizado em uma região tranquila de casas de leilão em Gurjão, Paraíba. Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando a aquisição sem a necessidade de participação em leilão. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma vantagem para compradores que desejam uma transação rápida e segura. Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda a controlar custos futuros. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.270,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em casas de leilão em Gurjão, Paraíba, pode ser uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 44.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 17.839,52, há um desconto significativo de quase 60%, o que indica potencial para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o terreno na primeira praça, aproveitando o valor mínimo de venda para maximizar o retorno.
  • Realizar uma análise detalhada da região para identificar possibilidades de valorização, como desenvolvimento urbano ou infraestrutura planejada.
  • Considerar a construção de uma residência ou imóvel comercial, dependendo da demanda local, para aumentar o valor agregado do terreno.
  • Monitorar as despesas relacionadas ao condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejar o fluxo de caixa.
  • Utilizar a matrícula disponível para garantir a segurança jurídica da compra e evitar riscos futuros.

Este imóvel não possui edificações, o que permite flexibilidade para projetos personalizados. A compra à vista facilita a negociação e evita burocracias financeiras. Recomenda-se aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo menor valor possível, considerando o desconto já expressivo.

AspectoDetalhes
Área250 m²
Valor AvaliaçãoR$ 44.000,00
Valor MínimoR$ 17.839,52
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis com desconto e potencial de valorização, com baixo custo inicial e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurjão/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gurjão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurjão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurjão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.270,88. Para arrematar imóveis em leilão em Gurjão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurjão no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurjão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cazuza Gurjão em Gurjão/PB. A região de Cazuza Gurjão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurjão. Confira outros imóveis em leilão em Gurjão.
Para participar de leilões de imóveis em Gurjão/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurjão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurjão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurjão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurjão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurjão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gurjão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurjão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurjão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurjão/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurjão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurjão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurjão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurjão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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