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Terreno com 250m² em Jardim Botânico I, ótimo para investimento , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m² localizado no Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP.
Este terreno está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece uma excelente oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília, garantindo segurança jurídica.

Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. O imóvel está sujeito a restrições urbanísticas conforme averbação na matrícula.

O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode indicar possibilidade de negociação direta.

Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno para desenvolvimento residencial ou comercial, com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP:

Considerando que o terreno possui 250m² e está desocupado, com lance inicial de R$ 87.500,00 e pagamento somente à vista, o investidor deve planejar a aquisição visando valorização a médio e longo prazo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Botânico I, Marília - SP, bairro com potencial de crescimento.
Condição do imóvelTerreno sem benfeitorias, desocupado, sem demarcação física, com restrições urbanísticas a serem avaliadas.
Investimento inicialLance inicial de R$ 87.500,00, pagamento à vista.
RiscosNecessidade de regularização do logradouro e avaliação das restrições urbanísticas.
PotencialConstrução residencial ou comercial, valorização futura do terreno.

Recomendações:

  • Participar do leilão na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Realizar vistoria técnica e jurídica para avaliar as restrições e custos de regularização.
  • Planejar o uso do terreno conforme zoneamento e demanda local.
  • Considerar a possibilidade de revenda após regularização para obter lucro.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam arcar com os custos de regularização e busquem valorização imobiliária segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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