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Terreno urbano com 250m², lote ideal para investimento , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m² localizado no Jardim Botânico I, leilao com descontos em Marília - SP.
Este lote está desocupado e não possui benfeitorias, ideal para quem busca um terreno para construção ou investimento.
O terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador.

Informações importantes:
  • Inscrição Cadastral: 32338100
  • Matrícula: 77.348 - 1º RI de Marília - SP
  • Restrições urbanísticas conforme matrícula 74.344
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilao com descontos em Marília - SP:

Este terreno de 250m², com lance inicial de R$ 87.500,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel desocupado em uma localização promissora. Considerando que o leilão está previsto para iniciar em 20/06/2025, é recomendável acompanhar atentamente o início para participar ativamente das ofertas.

Como o imóvel é um terreno sem benfeitorias, o potencial de valorização está diretamente ligado à possibilidade de construção ou revenda após regularização. É importante considerar os encargos e regularizações urbanísticas mencionados, que ficarão a cargo do comprador, o que pode impactar no custo final do investimento.

Estratégia sugerida:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar detalhadamente a matrícula e restrições urbanísticas para evitar surpresas futuras.Garantir segurança jurídica
2. Participação no leilãoOferecer lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel pelo melhor preço
3. RegularizaçãoProvidenciar a demarcação física e regularização do logradouro.Viabilizar construção e valorização
4. ValorizaçãoPlanejar construção ou revenda após regularização.Maximizar retorno financeiro

Este plano considera que o imóvel será adquirido na primeira praça, evitando riscos de aumento de preço nas praças subsequentes. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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