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Terreno com 250m² em Loteamento Residencial , Área Cura , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Lote de terreno com 250m² em uma localização privilegiada no Residencial Real Parque leilao com descontos em Sumaré/SP.
Este terreno oferece uma excelente base para construir seu projeto, seja residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
A infraestrutura do loteamento e a proximidade com comércios e serviços tornam esta uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma região em constante desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 128.252,75
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 375.257,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno de 250m² no Residencial Real Parque leilao com descontos em Sumaré/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma praça única com lance inicial de R$ 128.252,75. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor de mercado, sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Sumaré/SP. Verifique os preços de venda recentes e o valor de mercado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização dentro do loteamento, proximidade com áreas de lazer ou comércio).
  • Avaliação de Custos de Construção: Se o objetivo for construir, obtenha orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial unifamiliar, geminada, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento).
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um valor inicial de R$ 128.252,75 e a segunda praça (com valor inicial de R$ 375.257,23) é significativamente mais alta, a estratégia ideal seria focar na primeira praça. Se o lance inicial for o único disponível, considere fazer um lance próximo a esse valor, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. Se houver possibilidade de lances incrementais, defina um teto máximo baseado na sua análise de mercado e custos de construção.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula 99.201 e o cadastro municipal (contribuinte nº 2.255.1284.019.3) para garantir que não há pendências ou ônus ocultos. A consolidação da propriedade em favor do credor fiduciário em Av.08/99.201, datada de 03 de outubro de 2025, indica que o processo de transferência está avançado.
  • Potencial de Construção: Com 250m², o lote perm...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.252,75 e da 2ª praça é de R$ 375.257,23. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Área Cura em Sumaré/SP. A região de Área Cura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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