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Terreno Industrial com Galpão em Sumaré , Nova Veneza , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

41418.07m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este vasto terreno de 41.418,07m² em imóveis de leilão em Sumaré/SP, localizado no Parque Industrial Bandeirantes, oferece um potencial imenso para reestruturação e desenvolvimento. Apesar do estado atual das edificações, que requerem investimento em demolição e recuperação, a localização estratégica e a grande área total abrem portas para novos projetos industriais ou logísticos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 13:45
Valor: R$ 27.702.245,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 13:45
Valor: R$ 13.851.122,83
Economia: R$ 13.851.122,82
3ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 13:45
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, mas que exige uma análise de risco cuidadosa e um plano de ação bem definido.

Análise do Imóvel: Trata-se de um terreno de grande porte (41.418,07m²) com edificações industriais existentes, porém em péssimas condições. A descrição indica a necessidade de demolição e recuperação, o que implica em custos adicionais significativos. A menção à REURB e a vinculação de parte da área a este processo requerem investigação aprofundada para entender as implicações legais e de uso do solo.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o estado do imóvel, a 2ª Praça seria a mais indicada para maximizar o potencial de desconto. A 1ª Praça, com valor igual ou superior à avaliação (R$ 27.702.245,65), pode não atrair muitos interessados devido às condições do imóvel. A 2ª Praça, com lance mínimo de 50% da avaliação (aproximadamente R$ 13.851.122,83), oferece um ponto de entrada mais atrativo. A 3ª Praça, por qualquer preço, pode ser uma opção de último recurso, mas com riscos maiores de não ser aprovada pelo juízo.
  • Custo de Recuperação: O primeiro passo seria obter orçamentos detalhados para a demolição das estruturas existentes e para a construção de novas instalações, adequadas às necessidades do mercado atual. É crucial estimar o custo total do projeto, incluindo a compra do terreno, demolição, novas construções, licenciamentos e impostos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar a demanda por galpões industriais na região de imóveis de leilão em Sumaré/SP. Analisar os preços de terrenos e galpões similares na área para determinar o valor de mercado após a revitalização. A localização no Parque Industrial Bandeirantes é um ponto positivo, indicando potencial para atividades logísticas e industriais.
  • Due Diligence: Realizar uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.702.245,65 e da 2ª praça é de R$ 13.851.122,83. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Veneza em Sumaré/SP. A região de Nova Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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