Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
84%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
250m²
Descrição
Este terreno em Nova casas de leilão em Peruíbe representa uma oportunidade única para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. Sua localização estratégica, próxima a vias importantes e com características naturais únicas, como mata nativa e área alagável, pode ser explorada para projetos sustentáveis ou de lazer. A área de 250m² oferece flexibilidade para diversos tipos de construção. Apesar das observações sobre indisponibilidade e penhora, o edital esclarece que os ônus correrão por conta do arrematante, com exceção de tributos futuros como o ITBI. Isso significa que o comprador assume a responsabilidade por eventuais dívidas, mas com a garantia de isenção de créditos tributários anteriores à aquisição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/05/2026 10:00
Encerrado
R$ 6.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/05/2026 10:00
Valor:R$ 6.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
O terreno em questão, com 250m², apresenta um lance mínimo de R$ 6.000,00 e uma avaliação de R$ 15.000,00. A descrição indica a presença de mata nativa e área alagável, o que pode ser um fator limitante para construções convencionais, mas também uma oportunidade para projetos voltados à natureza ou ecoturismo. A observação sobre indisponibilidade e outra penhora, embora necessite de atenção, é mitigada pela isenção de débitos tributários anteriores à arrematação, conforme o edital. O processo judicial associado (0039300-62.1994.5.02.0045) e a matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de casas de leilão em Peruíbe/SP (nº 5.983) são documentos cruciais para uma análise jurídica aprofundada.
1. Due Diligence Jurídica e Ambiental: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa da matrícula do imóvel para entender a extensão das penhoras e indisponibilidades. Paralelamente, uma avaliação ambiental detalhada deve ser feita para determinar a viabilidade e os custos de qualquer intervenção na área alagável e na mata nativa. Consultar a prefeitura de Peruíbe sobre o zoneamento e as permissões de construção para áreas com essas características é essencial.
2. Estratégia de Aquisição: Considerando o lance mínimo de R$ 6.000,00, o leilão judicial oferece uma entrada com valor significativamente abaixo da avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça (data de início do leilão) para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o leilão for judicial, é importante verificar se há possibilidade de parcelamento ou se o pagamento é à vista, o que pode influenciar a capacidade de investimento.
3. Potencial de Valorização e Uso: Se a análise jurídica e ambiental for positiva, o terreno pode ser explorado de diversas formas: a) Loteamento para construção de chalés...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP
O leilão de imóveis judicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Balnearia Nova Peruibe em Peruíbe/SP. A região de Cidade Balnearia Nova Peruibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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