Terreno em Peruíbe com 500m² , Caraminguava , Peruíbe - SP

Este terreno em leilões em Peruíbe, com 500m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de lance inicial na segunda praça (R$ 12.500,00), o que sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Peruíbe e Itanhaém. Verifique o preço médio por metro quadrado, a infraestrutura local (saneamento, energia, pavimentação) e o potencial de desenvolvimento da área.
• Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial de R$ 12.500,00 para a segunda praça é extremamente atrativo. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor que, embora superior ao lance inicial, ainda esteja consideravelmente abaixo do valor de mercado, garantindo uma margem de lucro saudável.
• Visita ao Local (se possível): Se houver oportunidade, visite o terreno para avaliar pessoalmente suas características, acessibilidade e o entorno.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização e, se for o caso, custos de construção ou infraestrutura.
• Estratégia de Lance: Defina um teto máximo para o seu lance com base na sua análise de mercado e custos. Considere a possibilidade de fazer lances incrementais, mas esteja preparado para desistir se o valor ultrapassar seu limite pré-determinado.
• Potencial de Valorização: Peruíbe e Itanhaém são cidades com grande potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Um terreno bem localizado pode ser uma excelente opção para construção de casas de veraneio, condomínios ou até mesmo para revenda futura.

Considerações sobre as Praças:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP IPL 7.0 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em Peruíbe com 11.000m² 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 10/10/2025 Terreno Amplo em Peruíbe com 11.000m² IPL 4.8 Judicial SuperBID Terreno em Peruíbe com 1000m² 1ª Praça: R$ 105.548 2ª Praça: R$ 63.329 Leilão: 12/06/2026 Terreno em Peruíbe com 1000m² IPL 4.0 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em Peruíbe/SP com 11.000m² 1ª Praça: R$ 412.500 Leilão: 05/09/2025 Terreno Amplo em Peruíbe/SP com 11.000m² IPL 3.7 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250m² - Lote 27 Qd. 11 1ª Praça: R$ 69.000 Leilão: 26/06/2026 Terreno 250m² - Lote 27 Qd. 11 IPL 7.1 Extrajudicial Mega Leilões Terreno 250 m² em Nova Peruíbe - Peruíbe - SP 1ª Praça: R$ 111.000 Leilão: 03/07/2026 Terreno 250 m² em Nova Peruíbe - Peruíbe... IPL 5.9 Judicial Grupo Lance Terreno com 500m² em Peruíbe/SP 1ª Praça: R$ 712.659 2ª Praça: R$ 356.330 Leilão: 06/02/2026 Terreno com 500m² em Peruíbe/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe? O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00 e da 2ª praça é de R$ 12.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Peruíbe? Este terreno em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Peruíbe? Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Peruíbe? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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