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Terreno com 250m² em Novo Hamburgo/RS , Operário , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Hamburgo!
Adquira um terreno de 250m² em uma localização estratégica, no Bairro Operário. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com importantes vias como José J. Rocha e Visconde de Ouro Preto facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:04
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 70.000,00, representando 50% da avaliação de R$ 140.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Operário e Vila Becker. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de valorização da área.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, infraestrutura urbana disponível (água, esgoto, energia elétrica, pavimentação) e o entorno.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (CRI nº 50.742) e o edital retificado para entender quaisquer restrições, ônus ou pendências. A informação de que o imóvel está em nome de terceiro requer atenção especial para garantir a regularização da transferência.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance inicial de R$ 70.000,00 é o ponto de partida. Considerar a possibilidade de um lance automático ou manual que não ultrapasse significativamente a avaliação, mas que garanta a aquisição. A segunda praça, com encerramento em 01/10/2025 às 11:00, pode oferecer uma oportunidade de lance com valor reduzido, caso a primeira praça não tenha lances satisfatórios.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e possíveis custos de construção ou reforma, caso o objetivo seja revenda ou desenvolvimento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Operário em Novo Hamburgo/RS. A região de Operário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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