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Terreno com 250m² em Sobral/CE , Cidade Pedro Mendes Carneiro , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Sobral/CE!
Terreno de 250m² em loteamento de elevada qualidade com infraestrutura urbana completa. Localizado na Rua Luís Evaldo Mouta Sousa, nº 1374, no bairro Cidade Pedro Mendes Carneiro, este lote oferece 10 metros de frente e 25 metros de fundos, com potencial para construção residencial ou comercial. Próximo a importantes vias e com cadastro municipal detalhado. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Sobral/CE, com área total de 250m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a infraestrutura urbana já existente no loteamento Morada dos Ventos. A avaliação de R$ 120.000,00 e o lance inicial na 1ª praça com o mesmo valor indicam um ponto de partida razoável para aquisição.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A 2ª praça, com lance inicial de R$ 60.000,00, representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Esta seria a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, assumindo que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Potencial de Valorização: A descrição do loteamento como de "elevada qualidade" e com "infraestrutura urbana a dispor" sugere um potencial de valorização considerável. Recomenda-se uma visita ao local para avaliar o desenvolvimento da região e a proximidade de comércios, serviços e vias de acesso.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos associados à hipoteca e à penhora mencionadas na descrição. Embora a ação judicial motive o leilão, é fundamental verificar se a quitação dessas pendências está inclusa no valor do arremate ou se será responsabilidade do comprador. A consulta à matrícula atualizada e ao edital do leilão é indispensável.
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja a revenda, o terreno pode ser ideal para a construção de residências unifamiliares ou pequenos empreendimentos comerciais, dada a metragem e a localização. Se o objetivo for a construção para uso próprio, a infraestrutura do loteamento favorece um bom padrão de vida.

Considerações sobre o Lote:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Pedro Mendes Carneiro em Sobral/CE. A região de Cidade Pedro Mendes Carneiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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CaracterísticaDetalhe
Área Total250m²
Dimensões10m (frente) x 25m (fundos)