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Terreno Retangular em Loteamento Granville - 525m² , Cachoeiro , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno em ofertas de leilão em Sobral é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local em desenvolvimento. Com uma área total de 525m², o lote está situado em um loteamento que promete valorização. A localização é estratégica, próxima a vias principais e com fácil acesso a serviços e comércio. O comprador terá a chance de construir uma residência ou um empreendimento comercial, aproveitando o crescimento da região. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita o processo de aquisição. Não perca a chance de garantir um imóvel que pode se tornar um grande ativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 231.933,73
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 15:00
Valor: R$ 149.281,31
Economia: R$ 82.652,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 231.933,73 e o valor mínimo de lance na primeira praça, que é o mesmo, sugiro que você participe do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 26 de junho de 2025. O terreno possui uma área total de 525m², o que é ideal para construção de um imóvel residencial ou comercial. A localização em ofertas de leilão em Sobral, especialmente no Loteamento Granville, é promissora, pois a cidade está em crescimento e valorização. Além disso, o fato de o terreno estar desocupado facilita a construção imediata.
Plano de Ação:
1. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para dar o lance mínimo na primeira praça.
2. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa sobre o valor de terrenos na região para garantir que o investimento seja vantajoso.
3. **Planejamento de Construção:** Considere o tipo de imóvel que deseja construir, seja uma casa para venda ou aluguel, ou um espaço comercial.
4. **Regularização:** Após a aquisição, cuide da regularização do imóvel e da construção, se necessário.
5. **Valorização:** Acompanhe o mercado imobiliário local para entender o momento certo de vender ou alugar o imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Atrio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.933,73 e da 2ª praça é de R$ 149.281,31. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeiro em Sobral/CE. A região de Cachoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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