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Terreno com 250m² em Umuarama/PR , Jardim Ouro Branco I , Umuarama - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote de terras com 250m² em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Umuarama/PR. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial. A área oferece excelente potencial de valorização e está situada em um loteamento consolidado. Não perca a chance de adquirir um terreno com estas características!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 09:15
Valor: R$ 102.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 09:15
Valor: R$ 102.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terras em leilão de imóveis em Umuarama/PR, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 102.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor monetário, é um ponto de partida para análise. A primeira praça do leilão se estende até 02 de fevereiro de 2026, oferecendo um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Ouro Branco I e arredores. Verificar o preço médio de venda de lotes e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Umuarama para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar um futuro projeto. Entender o que pode ser construído no lote (residencial, comercial, etc.) e qual o potencial de aproveitamento do terreno.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos preliminares para a construção de um imóvel residencial (casa) ou outro tipo de empreendimento que seja permitido e viável na área.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 102.000,00 e o leilão se estende até fevereiro de 2026, pode-se considerar aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver muitos lances na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial. Caso contrário, definir um teto de investimento que inclua o valor do lote, custos de construção e uma margem de lucro desejada.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula nº. 32.291 do CRI do 1º Ofício da Comarca de Umuarama/PR e o auto de avaliação para identificar quaisquer ônus, pendências ou informações cruciais sobre o imóvel.

Consider...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Branco I em Umuarama/PR. A região de Jardim Ouro Branco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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