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Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO , Residencial Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.73m²

Descrição

Oportunidade única em Itaberaí/GO! Terreno em localização privilegiada, esquina com Avenida Aristide José da Silva, no loteamento Residencial Jardim Paraíso. Ideal para investimento ou construção.
Atenção investidor: Loteamento em fase de implantação, com potencial de valorização.
Infraestrutura em desenvolvimento: Pavimentação asfáltica na avenida principal, com projeção de melhorias.
Documentação em ordem: Inscrição Cadastral e matrícula atualizadas.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 63.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
Economia: R$ 12.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO, com 252,73m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por estar em um loteamento em fase de implantação. A localização em esquina com a Avenida Aristide José da Silva é um ponto positivo, pois avenidas principais tendem a ter maior visibilidade e potencial de desenvolvimento comercial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 30/09/2025 às 14:00 com lance inicial de R$ 63.000,00. Este valor é a avaliação do imóvel.
  • 2ª Praça: Inicia em 30/09/2025 às 16:00 com lance mínimo de R$ 50.400,00 (desconto de 20%). Este é o lance mais atrativo para aquisição, pois representa um valor significativamente menor que a avaliação.
  • Datas Posteriores: Existem datas subsequentes (15/10, 30/10, 14/11, 01/12) com o mesmo valor de lance mínimo da segunda praça, o que pode ser vantajoso caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 63.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 50.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O desconto de 20% torna o investimento mais atraente.

O que fazer com o imóvel:

1. Construção Residencial: Dada a natureza do loteamento, a construção de uma residência unifamiliar pode ser uma excelente opção, aproveitando a demanda por moradias na região em desenvolvimento.

2. Investimento para Valorização: Adquirir o imóvel na segunda praça e aguardar a completa urbanização do loteamento e o desenvolvimento da região. A pavimentação da avenida principal já é um indicativo positivo.

3. Comercial de Pequeno Porte: Se a localização na esquina com a avenida principal permitir, um pequeno ponto comercial (ex: conveniência, salão de beleza) pode ser viável após a consolid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Residencial Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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